公司注册地址有什么要求

文章作者：星八九

2021-03-29 13:14

注册公司前需要先确定好注册地址，也就是公司的办公场所，现在政策上对于注册地址的要求已经放宽，但并不代表所有地址都可以用来注册公司，这个问题也是很多创业者前期没有去考虑的，也是导致大部分注册公司不成功的原因，那么对于公司注册地址有什么要求，下面来跟大家详细说一下。

先明白一点：工商的政策是会有变化的，这个地址今年可以注册公司不代表明年也可以。

一、房屋用途属性

需要提前了解一个知识点，就是房屋的用途属性，也就是在一座房子开始建筑之初，房屋的用途就已经是规定好的，常见的房屋用途有：住宅、办公、商业、厂房、商住两用、仓储等，所以在租赁办公室之前，需要了解的除了租金之外，还有房屋的用途属性，然后根据公司的注册类型来选择对应的办公场所，一般行业的公司可以选择办公、商业属性的房屋作为办公场所，而制造业的需要选择厂房类型，仓储用途的房屋只能注册仓储公司。

二、产权证明

从上面可以了解到注册公司需要先了解房屋用途，而工商局不可能知道全部地址的房屋用途属性，所以注册公司需要提供产权证明来证实房屋用途属性，最好的产权证明自然就是房产证，但是有些地址是没有房产证的，那么也可以提供其它的证明，比如：租赁合同备案证明、临时场地使用证明等，可以在街道办或者村委办理。

三、租赁关系证明（自有产权不需要提供）

注册公司除了需要产权证明外，还需有租赁关系证明，也就是证明这个房屋的业主跟你的关系，其实可以简单理解为你与业主租赁合同，但是并不准确，因为跟你签租赁合同的不一定是业主，可能只是二手房东，但是产权证明上写的是业主，所以需要另外提供一份转租证明，来证明业务同意二手房东将房屋转租给你。

四、特殊地址

1、市场地址
市场地址，就是家居城、车配城、某些大型广场等，虽然工商局不知道全部地址的房屋的用途属性，但是肯定知道一些大型市场，而且其中一些市场是有在工商局备案过的，所以产权清晰，可以直接注册公司，只需要有租赁合同跟市场的营业执照复印件可以注册，这就是市场地址。

2、未收楼地址
也就是那些刚刚建好，还没有取得房产证的地址，可以找开发商提供预售许可证复印件、验收合格证复印件、门牌号证明以及自己手上的预售合同复印件作为产权证明使用。

3、孵化器地址
可以用于前期不需要实际场地的公司，这类地址价格非常便宜，可以节省很多创业成本，价格不同地址可能略有不同，在广州孵化器一年的价格是3000元左右，非常适合前期刚起步，并且资金不充裕的公司。

五、自主申报经营场所

目前广州放开了很多注册地址的要求，其中最大尺度的，莫过于自主申报经营场所，也就不需要任何产权证明以及租赁关系，就可以直接注册公司，不过也有要求，就是必须要在公安局有备案记录才可以，可以看一下门牌号，如果是绿色带二维码的门牌号，就是有在工商局备案过的，就代表可以自主申报经营场所，不过对行业有要求，比如制造业、酒店、娱乐业等，不允许的。